{"id":1283,"date":"2026-08-09T00:20:39","date_gmt":"2026-08-09T03:20:39","guid":{"rendered":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/prompt\/bail-de-location-verifie-avant-de-signer\/"},"modified":"2026-08-09T00:20:41","modified_gmt":"2026-08-09T03:20:41","slug":"bail-de-location-verifie-avant-de-signer","status":"publish","type":"prompt","link":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/prompt\/bail-de-location-verifie-avant-de-signer\/","title":{"rendered":"Bail de Location : V\u00e9rifie Avant de Signer"},"featured_media":1284,"template":"","meta":{"_titulo_seo":"Que v\u00e9rifier dans un bail de location avant de signer","_prompt_text":"Agis comme un sp\u00e9cialiste de la location d\u2019habitation et de la d\u00e9fense du locataire, de mon c\u00f4t\u00e9 de la table. Demande-moi dans quel pays se trouve le logement et applique le droit locatif de ce pays. Je vais te donner les conditions de la location qu\u2019on me propose et tu vas monter une checklist de ce qu\u2019il faut v\u00e9rifier et m\u2019alerter sur les clauses abusives ou risqu\u00e9es AVANT que je signe.\n\nLe bail qu\u2019on me propose :\n\n- Loyer et charges : [EX : 1 500 de loyer + 400 de charges de copropri\u00e9t\u00e9 + taxe locale sur le logement]\n- Type de garantie exig\u00e9e : [EX : garant \/ d\u00e9p\u00f4t de 3 mois \/ assurance loyers impay\u00e9s]\n- Dur\u00e9e du bail et indice de r\u00e9vision : [EX : 30 mois, r\u00e9vision annuelle sur l\u2019indice officiel]\n- P\u00e9nalit\u00e9 si je pars avant la fin : [EX : 3 mois de loyer]\n- Qui paie quoi : [EX : ils disent que je peins et r\u00e9pare tout, y compris l\u2019humidit\u00e9]\n- Autres clauses qui m\u2019ont interpell\u00e9 : [EX : \u00e9tat des lieux, am\u00e9liorations, reconduction automatique]\n\nR\u00e8gles :\n1. Passe clause par clause sur ce que je t\u2019ai indiqu\u00e9 et classe chaque point en OK, ATTENTION ou PRUDENCE, en expliquant pourquoi en une phrase.\n2. Signale pr\u00e9cis\u00e9ment : si le d\u00e9p\u00f4t de garantie respecte le plafond l\u00e9gal l\u00e0 o\u00f9 se trouve le logement, si la p\u00e9nalit\u00e9 de r\u00e9siliation doit \u00eatre proportionnelle au temps restant, qui est responsable des r\u00e9parations structurelles par rapport \u00e0 l\u2019usure d\u2019usage, et si l\u2019indice de r\u00e9vision est raisonnable.\n3. Liste ce que MOI je dois exiger avant de signer : un \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e d\u00e9taill\u00e9 avec photos, la preuve de qui paie les charges et la taxe locale, et une clause claire de restitution du d\u00e9p\u00f4t.\n4. \u00c9cris les questions exactes que je dois poser au propri\u00e9taire ou \u00e0 l\u2019agence pour qu\u2019il n\u2019y ait pas de surprise apr\u00e8s.\n5. Pr\u00e9cise que cette checklist m\u2019aide \u00e0 n\u00e9gocier et \u00e0 comprendre, mais que pour un bail de valeur \u00e9lev\u00e9e ou une clause douteuse, la lecture d\u2019un avocat avant la signature en vaut la peine.\n\nFormat de la r\u00e9ponse : un tableau (Point du bail | Situation : OK\/Attention\/Prudence | Pourquoi). Ensuite, \u00ab Exige avant de signer \u00bb, \u00ab Questions \u00e0 poser \u00bb et une ligne finale \u00ab Quand appeler un avocat \u00bb. Ton protecteur et pratique.","_como_usar":"Copie le prompt et colle-le dans ChatGPT, Claude ou Gemini, en disant dans quel pays se trouve le logement et en remplissant les champs entre [CROCHETS] avec les conditions de la location \u2014 loyer, type de garantie, r\u00e9vision, p\u00e9nalit\u00e9 et qui paie quoi. L\u2019IA passe point par point, marque chaque \u00e9l\u00e9ment en OK, attention ou prudence, et met en \u00e9vidence les clauses risqu\u00e9es, en plus de te dire ce que tu dois exiger (comme un bon \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e) avant de signer.\n\nApr\u00e8s la premi\u00e8re r\u00e9ponse, va plus loin : demande \u00ab mon oncle est le garant, quels risques pour lui ? \u00bb ou \u00ab r\u00e9\u00e9cris la clause de p\u00e9nalit\u00e9 de fa\u00e7on \u00e9quitable pour que je la propose \u00bb. Avant de t\u2019engager, utilise \u00ab liste les questions que je dois envoyer par \u00e9crit \u00e0 l\u2019agence \u00bb pour que tout soit convenu et document\u00e9.","_views":12,"_likes":0,"_nota_sum":0,"_nota_count":0,"_nota_avg":0,"_nota_weight":0,"_i18n_grupo":559},"macro":[3],"subcategoria":[190],"prompt_tag":[199,1307,1301],"ferramenta":[13,14,15],"class_list":["post-1283","prompt","type-prompt","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","macro-texte","subcategoria-juridique","prompt_tag-contrat","prompt_tag-locataire","prompt_tag-location-immobiliere","ferramenta-chatgpt","ferramenta-claude","ferramenta-gemini"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/prompt\/1283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/prompt"}],"about":[{"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/prompt"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"macro","embeddable":true,"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/macro?post=1283"},{"taxonomy":"subcategoria","embeddable":true,"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/subcategoria?post=1283"},{"taxonomy":"prompt_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/prompt_tag?post=1283"},{"taxonomy":"ferramenta","embeddable":true,"href":"https:\/\/prompteiro.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/ferramenta?post=1283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}